Non scatta automaticamente la natura pubblica delle strade di comparto dove sono collocate impianti di raccolta fognaria, anche se la manutenzione ordinaria e straordinaria è a carico del Comune. Le…
Published Settembre 26, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Published Settembre 16, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Si ricorderà il tragico episodio, verificatosi a Napoli in data 5 luglio 2014, che ha causato la morte di un giovane colpito da frammenti di cornicione distaccatisi dalla facciata esterna della…
Read More Il cornicione è un bene condominiale anche se ha un connotato monumentale
Published Settembre 16, 2019 by Avv. Rosario Dolce
In tema di rumori in condominio, occorre fare riferimento alle previsioni di cui all’articolo 659 del Codice penale. La norma prevede due distinte ipotesi di reato:– quella di cui al…
Published Settembre 16, 2019 by Avv. Rosario Dolce
I coniugi in comunione legale vanno convocati congiuntamente all’assemblea di condominio. La Corte di appello di Catania con la sentenza 23 aprile 2019 n. 924 ha chiarito che la mancata convocazione…
Read More Coniugi in comunione convocati insieme in assemblea
Published Settembre 16, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Paolo Accoti ci ha lasciato. È venuto meno qualche giorno fa, per un improvviso malessere. Una perdita che ci impoverisce tutti. Paolo era un insigne giurista. Un fine stratega del…
Read More In ricordo di Paolo Accoti, un amico e un vero esperto del mondo condominiale
Published Agosto 30, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Davvero interessante il provvedimento pubblicato dal Tribunale di Santa Maria Capua Vetere in data 14 dicembre 2018 (Giudice estensore Gop Maria Lombardi) che accosta il riconoscimento di soggettività giuridica autonoma al condominio,…
Read More Il condominio e la parziarietà dell’obbligazione extracontrattuale
Published Agosto 27, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Anche i crediti condominiali possono essere tutelati con l’esercizio della revocatoria ordinaria, di cui all’articolo 2901 del Codice civile, cioè la possibilità di annullare le cessioni del patrimonio del moroso…
Read More Il condominio può «revocare» le vendite fatte dai morosi
Published Agosto 27, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Alla luce dell’articolo 1453, ultimo comma, Codice civile, il debitore, una volta introdotto il giudizio di risoluzione per inadempimento, non può più adempiere la prestazione: è però superfluo dire che…
Read More L’inquilino non paga le spese di condominio? La locazione è risolta
Published Agosto 22, 2019 by Avv. Rosario Dolce
La nomina dell’amministratore è obbligatoria in un complesso immobiliare con pluralità di condòmini, financo in multiproprietà, laddove superiore al numero di otto. Tale obbligatorietà giustifica l’intervento dell’autorità giudiziaria nei casi…
Read More Nomina giudiziaria dell’amministratore, nessun rimborso di spese legali
Published Agosto 22, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Rumori dall’officina, non sempre la soluzione è il blocco dell’attività. E il giudice deve sempre precisare il perché della sua scelta. Lo ha affermato la Cassazione (sentenza 19434/2019) riformando una sentenza con…
Read More Rumore, il danno va provato e non basta esibire i decibel
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