Il canone di locazione per gli immobili ad uso diverso/commerciali, maturato durante il periodo del cosiddetto “lockdown”, si deve pagare e non c’è “Covid-19” che tenga. Semmai, la correttezza di cui…
Read More Anche durante l’emergenza Covid-19 l’affitto del negozio va pagato
L’errata instaurazione di una lite tra il condominio e le società telefoniche, in tema di locazione del tetto per l’installazione di antenne, non pregiudica l’ammissibilità dell’azione, secondo il rito prescelto. Questo,…
Colui che subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente. Tuttavia, gli accordi transattivi tra…
La Cassazione ha sempre dettato il passo su aspetti di diritto condominio, quanto a principi e declinazioni pratiche Anche in questi giorni di calura il massimo organo nomofilattico non si…
Read More Il consiglio di condominio: poteri concorrenti con quelli dell’amministratore?
Gli interventi edili sull’edificio condominiale sono, per mutuare una terminologia appropriata al tema, riconducibili alla conservazione o al godimento delle parti comuni, alla prestazione dei servizi nell’interesse comune o alle innovazioni (1123…
Read More Accesso al superbonus: lavori straordinari, convocazione assemblee e quorum
Nell’appalto dei lavori di manutenzione straordinaria, specie quelli che scontano i benefici fiscali previsti dalla normativa vigente (quale ad esempio quello della facciata), occorre bene contestualizzare l’oggetto e le conseguenti responsabilità,…
Read More Bonus facciate e balconi: breve vademecum per scongiurare la nullità della delibera
L’amministratore di più condonnìnii che, senza autorizzazione, faccia confluire i saldi dei conti attivi dei singoli condomìnii su un unico conto di gestione, a lui intestato, risponde del reato di…
Read More CONTO CORRENTE UNICO PER GESTIRE PIU’ CONDOMINI? ATTENZIONE…
La Corte costituzionale, con sentenza numero 335 del 10 ottobre 2008, ha dichiarato l’illegittimità costituzionale dell’articolo 14, comma 1, della legge 5 gennaio 1994, numero 36, nonché dell’articolo 155 comma…
Read More Consumatori due volte tutelati contro la mancata depurazione dell’acqua
Si sta per dare avvio al tavolo per la riforma della materia condominiale.Il Centro Studi di Privacy and Legal Advice diretto dall’Avv. Carlo Pikler è riuscito, grazie all’importante attività interna alla Camera…
La legittimazione processuale dell’amministratore non è ampia al punto tale da comprendere la rappresentanza del condominio in sede di mediazione, già per soddisfare le condizioni di procedibilità della domanda. La mediazione fa…
Read More L’amministratore non ha poteri in mediazione e va sempre autorizzato
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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