L’articolo 1065 Codice civile stabilisce che: «colui che ha un diritto di servitù non può usarne se non a norma del suo titolo o del suo possesso. Nel dubbio circa l’estensione…
Read More Servitù: il trasferimento di luogo andrà valutato dal giudice caso per caso
Se le parti comuni sono “sfruttate” per esigenze personali (o meglio, commerciali) da alcuno dei condòmini sorgono due domande: del tutto lecite. Ebbene: la prima, è se sussistono le condizioni…
Read More Sfruttamento commerciale delle parti comuni, regole d’uso per i condòmini
Il bonus facciate copre anche gli elementi costitutivi dei balconi affacciati su una strada pubblica. Parola dell’agenzia delle Entrate. Con la risposta 289 l’Agenzia ha ricompreso nel novero delle opere…
Le azioni petitorie sono strumenti processuali a presidio del diritto di proprietà contro turbative altrui e spettano al proprietario. Si distinguono nell’ azione di rivendicazione, azione negatoria, azione di regolamento dei confini,…
Read More La Cassazione spiega la differenza tra le azioni petitorie e le azioni possessorie
Nel giudizio d’opposizione a decreto ingiuntivo chiesto ed ottenuto per oneri condominiali ai sensi dell’articolo 63 delle disposizioni di attuazione al Codice civile non sempre può trovare ingresso la domanda…
Read More Il decreto ingiuntivo al moroso supera anche la riconvenzionale
Con il decreto-legge 34/2020, convertito, con modificazioni, dalla legge 77/2020 erano stati adottati strumenti finalizzati, da un lato, a fronteggiare la crisi di liquidità venutasi a determinare a seguito dell’adozione…
L’articolo 1137 Codice civile stabilisce il termine perentorio di trenta giorni per chiedere l’annullamento di una delibera assembleare, decorrente dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla…
In tema di condominio negli edifici, la disciplina sulle distanze legali delle vedute non si applica alle opere eseguite in epoca anteriore alla costituzione del condominio stesso. Il principio è stato…
Read More La «destinazione del padre di famiglia» in condominio
Le controversie in tema di superbonus tra condominio, player o terzi possono essere risolte ricorrendo all’arbitrato.Il ricorso all’arbitrato offrirebbe il vantaggio, da una parte, di alleggerire il carico di lavoro…
Read More Arbitrato per le liti in tema di superbonus e condominio
La Corte di Cassazione con l’Ordinanza nr 16377 del 30 luglio 2020 (G.R. Scarpa) esprime, in tema di condominio “minimo” e nomina dell’amministratore, il seguente principio di diritto: “nell’ipotesi di…
L'avvocato Rosario Dolce, Cassazionista del Foro di Palermo, è specializzato in Diritto Civile indirizzo Diritti Reali, Condominio e Locazione, giusto provvedimento del CNF prot. nr 2450 del 03.02.2026. Presidente del Foro Immobiliare per la Sicilia. Autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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