Quando un immobile subisce dei danni dovuti ad infiltrazioni d’acqua – le quali possono aver compromesso anche solo alcune delle stanze dell’appartamento – è possibile domandare in pagamento due componenti…
Published Dicembre 23, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Published Dicembre 17, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Accade spesso che, nonostante la necessità di lavori urgenti in costruzioni che minacciano rovina negli edifici condominiali (come i solai dei garage), non si formi la volontà assembleare e non…
Read More L’amministratore non è sempre lo «scudo penale» dei condòmini
Published Dicembre 16, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Con l’Ordinanza numero 31976 del 6 dicembre 2019 , la Suprema Corte di Cassazione ritorna sul diritto dei condòmini di impugnare le sentenze sfavorevoli al Condominio, al posto dell’amministratore e afferma…
Read More L’assemblea che delibera di non andare in appello blocca l’impugnazione del singolo
Published Dicembre 16, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Il progetto della norma UNI sulla formazione degli amministratori di cui all’articolo 71 bis delle disposizioni di attuazione al codice civile varca le porte del Sentato della Repubblica. L’occasione è…
Read More Presentata in Senato la Norma Uni per i formatori degli amministratori di condominio
Published Dicembre 16, 2019 by Avv. Rosario Dolce
La Corte di Cassazione, interpellata in sede di regolamento di competenza, con l’Ordinanza numero 27731 del 2019 ritorna sui rapporti tra Ufficio del Giudice di Pace e Tribunale, in tema di…
Read More Competenze del Giudice di Pace, inderogabile il limite dei 5 mila euro
Published Dicembre 11, 2019 by Avv. Rosario Dolce
L’impresa che ha in cura la manutenzione dell’ascensore deve “manlevare” il condominio dalle somme che è condannato a pagare per i danni alla persona causati dal malfunzionamento della struttura. Lo si…
Published Dicembre 4, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Il latino si chiama negatoria servitutis ma vuol dire semplicemente che, in base all’articolo 949, I° comma, del Codice civile «Il proprietario può agire per far dichiarare l’inesistenza di diritti affermati da…
Read More Ribellarsi alla servitù, lo può fare l’amministratore del condominio
Published Novembre 26, 2019 by Avv. Rosario Dolce
È compito dell’assemblea, e quindi del suo presidente, controllare la regolarità degli avvisi di convocazione e darne conto tramite verbalizzazione, sulla base dell’elenco degli “aventi diritto” a partecipare alla riunione. Occhio alle…
Read More L’amministratore di condominio non ha colpe se la delibera d’assemblea è annullata
Published Novembre 26, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Le case sono costruite male ma gran parte di questo patrimonio lo stiamo amministrando. È vero che c’è il terremoto ma la maggior parte, sino al sesto grado, non avrebbe…
Read More Sicurezza, responsabilità, fisco: a Palermo focus sul condominio
Published Novembre 26, 2019 by Avv. Rosario Dolce
La canna fumaria è soggetta alla presunzione di comunione di cui all’art. 1117, n. 3, Codice civile, pertanto – salvo diversa previsione di destinazione contenuta nel titolo – deve ritenersi…
Read More Per sostituire le delibere si applica il diritto societario
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