È valida, a richiesta del condomino interessato, la spedizione per mail dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale. Lo afferma la Corte di Appello di Brescia (sentenza del 3 gennaio 2019, n. 4),coniando…
Published Febbraio 2, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Published Agosto 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
La Cassazione ha, più volte, precisato che il verbale dell’ assemblea condominiale offre una prova presuntiva dei fatti che afferma in essa essersi verificati, e dunque che spetta al condomino…
Read More Videoregistrazione dell’assemblea, senza permessi non vale come prova
Published Luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
L’avviso di convocazione dell’assemblea dei condòmini deve essere comunicato almeno cinque giorni prima dalla data fissata per l’adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax…
Read More Avviso di convocazione in giacenza: dopo dieci giorni il termine è rispettato
Published Luglio 21, 2018 by Avv. Rosario Dolce
I fatti. Ventitré condòmini hanno impugnato la delibera dell’assemblea dei condòmini con la quale erano state approvate le dimissioni del precedente amministratore e la nomina del successore, con la presenza…
Published Maggio 31, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Musica ad alto volume in condominio? Il fatto. Con Sentenza del 25 gennaio 2017 il Tribunale di Milano ha condannato il responsabile legale di una società di somministrazione bevande alla…
Published Maggio 31, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Le norme del regolamento contrattuale nel condominio degli edifici, laddove dispongano – ad esempio – deroghe ai criteri di ripartizione delle spese, devono essere interpretate in modo sistematico oltre che…
Read More Interpretazione “sistematica” del regolamento condominiale
Published Gennaio 9, 2017 by Avv. Rosario Dolce
L’avviso di convocazione per l’assemblea condominiale deve essere comunicato almeno cinque giorni prima dalla data fissata per l’adunanza ai soggetti legittimati a parteciparvi, pena l’eventuale invalidità della delibera assembleare. Spetta…
Read More Guida all’assemblea – 2. Chi è legittimato a partecipare
Published Aprile 7, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Non è consentito inviare un voto scritto all’assemblea dei condòmini, ma solo di partecipare tramite un delegato che poi vota nella fase deliberativa Il rapporto tra condomino delegante e delegato…
Read More Il voto per delega in assemblea deve essere espresso al momento della deliberazione
Published Aprile 1, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Solo l’autonomia negoziale consente alle parti di stipulare o di accettare contrattualmente convenzioni e regole che, nell’interesse comune, pongano limitazioni ai diritti dei condomini. Il contenuto di un regolamento di…
Published Marzo 10, 2015 by Avv. Rosario Dolce
La seconda parte dell’intervista resa dal Sottosegretario alla Giustizia dott. Cosimo Maria Ferri al quotidiano “Ilsole24Ore” in data 03 marzo 2015, riguarda gli effetti che, sul piano operativo, importerà il…
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