Il danno alla vita di relazione e alla salubrità della vita familiare a causa di umidità proveniente da parti comuni è liquidabile dal giudice in base ad elementi presuntivi, e, tra essi, rientra anche il tempo di durata del fenomeno dannoso e la volontà del condòmino di continuare ad abitare l’immobile, nonostante il peggioramento della situazione. Si ricava questo superiore principio dalla lettura della ordinanza numero 19253 emessa dalla corte di Cassazione in data 07 luglio 2021.
La vicenda
Il caso sottoposto alla attenzione della Cassazione riguardava degli ammaloramenti strutturali provocati ad un immobile dalla sottostante copertura del portico condominiale.Il condominio, in tal caso, era stato condannato a risarcire il danno materiale al condòmino di cui trattasi, adducendosi come titolo di responsabilità quello discendente dall’articolo 2051 Codice civile.L’aspetto saliente del provvedimento in commento, tuttavia, si trae dall’excursus argomentativo espresso in tema di liquidazione del danno da mancato godimento dell’immobile e dalle conseguenze che da esso discendono.
L’articolo di riferimento – a cui far capo e che, in quanto tale, viene menzionato – è il 2059 Codice civile, a mente del quale: «Il danno non patrimoniale deve essere risarcito solo nei casi determinati dalla legge.Il danno non patrimoniale identifica i pregiudizi che derivano da lesione dei diritti della persona e non hanno rilievo economico. Le categorie di danno non patrimoniale sono quelle riconducibili al:
– danno morale, quale turbamento transeunte dello stato d’animo;
– danno biologico, cioè la lesione psico-fisica della persona, suscettibile di accertamento medico-legale, che incide sul suo quotidiano e sulle sue relazioni, ma che prescinde dalla sua capacità reddituale;
– danno esistenziale, che, ledendo altri diritti costituzionalmente tutelati, compromette la possibilità di svolgere le attività che realizzano la persona umana.
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