La pronuncia di usucapione prevale rispetto al decreto di trasferimento coattivo emesso dal giudice

Si ringrazia l’avv. Salvatore Bidera per la segnalazione della Sentenza

In ordine al confitto tra l’acquisto dell’aggiudicatario a seguito di decreto di trasferimento, emesso in sede di procedimento esecutivo in danno del proprietario formale (cioè tale risultante dalle trascrizioni nei Registri Immobiliari) e l’acquisto di un terzo a titolo di usucapione dello stesso bene, la giurisprudenza appare consolidata nel ritenere che prevalga l’acquisto a mezzo usucapione rispetto a quello derivante dall’esecuzione forzata, anche se il pignoramento, primo atto del procedimento esecutivo, sia stato trascritto in un momento antecedente a quello della sentenza accertativa dell’usucapione (o dell’atto introduttivo del relativo giudizio). L’ultima sentenza intervenuta sull’argomento è del tribunale di Catania del 15 febbraio 2024.

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