Al verbale di accettazione delle consegne dei documenti trasmessi dal precedente amministratore viene in genere attribuito il valore di promessa di pagamento o ricognizione di debito, alla stregua di quanto…
Read More Il passaggio di consegne non è una promessa di pagamento
Spesso i condomini affermano di non dovere pagare le proprie quote condominiali perché il rendiconto è sbagliato o è stato approvato irritualmente. Non sempre però tale eccezione è in grado…
Read More Nel giudizio sul decreto ingiuntivo non si può chiedere la nullità della delibera
Secondo il Tribunale di Palermo il termine di trenta giorni è sospeso provvisoriamente in caso di istanza di mediazione, e ove l’esperimento abbia dato esito negativo ricomincia a decorrere dal…
Read More La “trappola” della mediazione nelle liti aventi ad oggetto le delibere assembleari
Accolta la tesi del rinnovo automatico della carica trascorsi dodici mesi dall’avvenuta investitura assembleare L’amministratore del condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la…
Read More La durata “annuale” del mandato dell’amministratore di condominio
Appropriarsi significa fare propria una cosa altrui,che si detiene in forza di titolo autorizzativo; l’appropriazione esige, quindi, sempre una connotazione di intenzionalità e prescinde dal valore delle somme sottratte La…
Read More Appropriazione indebita in condominio. Come quantificare il danno
La legge salva i contribuenti dal pignoramento ma non dalla iscrizione ipotecaria sul proprio immobile ove il debito tributario accumulato supera la somma di ventimila euro Il caso. Il signor…
Il proprietario di un immobile concesso in locazione non è tenuto a rispondere del debbio accumulato dal conduttore con la società che somministra l’acqua Nei contratti di somministrazione dell’acqua a…
Read More Utenza idrica: il locatore non risponde dei debiti contratti dal conduttore
L’articolo 1118 codice civile, quarto comma, disciplina il diritto di rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non vengano generati degli squilibri termici o…
Read More Riscaldamento, sull’aggravio di spese per il distacco si fa riferimento alle norme Uni
Con due ordinanze, di contenuto pressoché identico, del 18 giugno e del 9 luglio 2014, il Tribunale ordinario di Napoli, ha sollevato, in riferimento agli articoli 3, 42, secondo comma,…
Il Condominio, sebbene privo di soggettività giuridica, è un soggetto autonomo: centro di imputazione di interessi, che non si identifica con i singoli condòmini. Quindi, anche in tema di responsabilità…
Read More Danni da infiltrazioni, non scatta la solidarietà tra privato e condominio
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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