Il caso. Un condòmino ha citato in giudizio il proprio amministratore chiedendone la revoca per aver rifiutato il pagamento delle quote con danaro contante. Al fine di contestualizzare la vicenda,…
Published Giugno 17, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Published Giugno 10, 2015 by Avv. Rosario Dolce
La Banca che esegue, per un errore inescusabile, il pignoramento di un immobile di proprietà di un terzo è tenuta al risarcimento dei danni patrimoniali e non arrecategli, in quanto…
Read More La banca sbaglia a pignorarti la casa? Paga i danni arrecati
Published Maggio 26, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Chi paga la manutenzione dei fregi decorativi inseriti nella parte frontale e inferiore dei balconi?
I balconi aggettanti, costituendo un prolungamento della corrispondente unità immobiliare, appartengono in via esclusiva al proprietario di questa, eccetto i fregi decorativi inseriti nella parte frontale e inferiore. In fatto.…
Published Maggio 20, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente (art. 63 disp. Att. c.c.). Il…
Published Maggio 7, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Se l‘impianto di riscaldamento comune non funziona o funziona male, ciascun condòmino può chiedere in via d’urgenza ex art. 700 c.p.c. al Condominio l’esecuzione degli interventi necessari per renderlo perfettamente efficiente.…
Read More Condannato il condominio che non provvede alla manutenzione dell’impianto di riscaldamento
Published Maggio 6, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Il Tribunale di Bari sintetizza il procedimento di impugnazione delle delibere assembleari tra limiti di sindacato, natura dei vizi e altro… In fatto. Tizio impugnava la delibera assunta dalla propria…
Read More Un breve vademecum sui vizi e sul procedimento di impugnazione di una delibera assembleare
Published Aprile 30, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Se il condominio delibera il passaggio dal riscaldamento centralizzato al sistema di termoregolazione, in caso di sovrapposizione dei consumi, non può essere il condominio a dovere sopportare i maggiori costi…
Read More Le valvole termostatiche nel mirino della Cassazione
Published Aprile 29, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Un caso studio viene offerto dalla Legge adottata dalla Regione Puglia e dalla sua applicazione nei confronti di un amministratore che ometteva di rendere conto del proprio operato L’Istituto Autonomo…
Read More La sospensione dell’amministratore di condominio da parte dello IACP
Published Aprile 29, 2015 by Avv. Rosario Dolce
I condomini sono ritenuti obbligati unitariamente e solidalmente tutte le volte in cui l’onere riguardi il pagamento del corrispettivo di prestazioni Una delle questioni maggiormente dibattute nel diritto condominale è…
Published Aprile 23, 2015 by Avv. Rosario Dolce
Secondo il Tribunale di Bari la delibera che approva il rendiconto, laddove contiene il riconoscimento di un extra in favore dell’amministratore, è invalida per “eccesso di potere” All’atto della accettazione…
Read More Il compenso extra dell’amministratore non può essere inserito nel rendiconto
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