Le tabelle millesimali redatte dal costruttore dell’edificio sono al centro dell’approfondimento contenuto nella ordinanza interlocutoria 6894 dell’11 marzo 2021 della Cassazione, che conclude affermando che: «La validità di un mandato irrevocabile al costruttore per la modifica delle tabelle millesimali è una questione di particolare rilievo nomofilattico, legato cioè all’osservanza della legge, che rende necessaria la rimessione della causa alla pubblica udienza, anche al fine di consentire alle parti di fare osservazioni su tale aspetto».
La questione
Il punto nodale della questione trattata riguardava la “facoltà” rimessa al venditore degli immobili di revisionare le tabelle dispensate all’atto della compravendita, una volta alienati tutte le unità immobiliari. La causa che, fa da corollario alla problematica appena esposta, ne è diretta conseguenza. In particolare, si trattava di una impugnazione di delibera assembleare, con cui si disponeva l’approvazione di un rendiconto, in seno al quale le spese venivano calibrate in ragione delle tabelle originarie.
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