Il 2021 ha donato al diritto condominiale un altro spartiacque su uno dei temi in esso dibattuto (si veda Cassazione 9839/2021 ), quale quello della non sempre approssimabile differenza tra i…
Read More Come interpretare le delibere che violano i criteri di riparto delle spese
Per le infrazioni al regolamento condominiale non può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma superiore a 200,00 euro né l’applicazione della stessa con cadenza giornaliera…
L’amministratore non può chiedere extra per l’attività di recupero dei crediti in sede stragiudiziale e l’assemblea non può deliberare la costituzione di fondi sprovvisti delladestinazione causale. Entrambi i principi sono…
Read More Per il recupero crediti l’amministratore non può chiedere compensi extra
Per contestare una delibera in tema di violazione del decoro architettonico occorre depositare le fotografie per l’assunta violazione estetica di cui trattasi. Senza l’eloquenza delle immagini il giudice non può decidere. Ciò…
Il Tribunale di Monza con sentenza del 3 marzo 2022 stabilisce che sia possibile per l’amministratore del condominio – a cui fa capo il potere di convocazione – trasmettere l’avviso di convocazione…
Read More Valida se c’è il consenso l’assemblea con avviso di convocazione via mail
In stato di emergenza Covid l’amministratore non è tenuto a presentare i rendiconti di gestione. Il Tribunale di Palermo con il decreto dell’8 marzo 2022 consolida l’orientamento, offrendo una compiuta argomentazione delle ragioni per…
Read More Amministratore libero dal rendiconto in emergenza Covid: non è motivo di revoca
Con la risposta offerta all’interrogazione del 17 novembre 2021 avanti alla VI Commissione Permanente (Finanze) 5-07055 rubricata “Chiarimenti per l’accesso ai benefìci fiscali di cui al decreto-legge n. 34 del…
Read More BONUS FACCIATA CON FATTURA AL 2021 E RESPONSABILITA’ SOLIDALE DELL’APPALTATORE
I condòmini che gestiscono la manutenzione del marciapiede comunale si assumono la responsabilità penale nel caso in cui l’intervento effettuato diventi causa di lesioni a terzi Merita di essere segnalato…
Read More CADUTA AVANTI AL CONDOMINIO? E SE IL MARCIAPIEDE E’ PUBBLICO?
Tanto tuono ché piovve. Così possiamo stigmatizzare la prima ordinanza cautelare del Tribunale di Milano (Ordinanza del 13 agosto 2021, g.r. Marco Carbonaro) in tema di valutazione sulla legittimità della…
Si ascrive ad progettista e a un direttore dei lavori oltre che ad un impresario edile di aver posto in essere artifizi e raggiri nei confronti dell’acquirente di un immobile…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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