Lo spazio di aerazione realizzato tra il terreno di fondazione e il primo solaio dell’edificio è parte comune di Rosario Dolce 29 Agosto 2025 Il vespaio rappresenta una componente essenziale dell’architettura…

Read More Del cedimento del vespaio risponde il condominio

di Rosario Dolce La Corte di cassazione, Sezione Seconda civile, con l’ordinanza n. 22652 del 5 agosto 2025, è tornata ad affrontare il tema della distinzione tra vendita di un…

Read More La differenza tra vendita a corpo o a misura: al vaglio della Cassazione

di Rosario Dolce Con la sentenza n. 23093 dell’11 agosto 2025, le Sezioni Unite (Presidente D’Ascola Pasquale  Relatore Scarpa Antonino) della Cassazione hanno definitivamente chiarito una delle questioni più controverse del diritto civile contemporaneo:…

Read More La Cassazione a Sezioni Unite riconosce la rinuncia abdicativa alla proprietà immobiliare

di Rosario Dolce La sentenza n. 8658/2025 del Tribunale di Roma offre un’analisi esemplare del funzionamento del mandato senza rappresentanza nel contesto dei lavori edilizi realizzati nell’ambito del Superbonus 110%.…

Read More General contractor sotto esame: chi gestisce i pagamenti ne risponde

La Cassazione spazza via le “prassi condominiali creative” e ribadisce l’inderogabilità dell’art. 66 disp. att. c.c. Con l’Ordinanza n. 16399 del 18 giugno 2025, la Corte di Cassazione interviene con…

Read More AVVISO DI CONVOCAZIONE PER L’ASSEMBLEA: COME SPEDIRLO?

L’ordinanza della Cassazione civile, Sezione II, n. 16435 del 18 giugno 2025 (presidente, dott. Antonio Scarpa, g. relatore Besso Marcheis Chiara), rappresenta un importante contributo alla definizione dei principi che…

Read More La Responsabilità Condominiale per Danni da Beni Comuni: Principi di Non Trasferibilità degli Obblighi Risarcitori nell’Acquisto di Unità Immobiliari

La Corte di Cassazione a Sezioni Unite, con la recente sentenza 4892/2025 depositata il 25 febbraio, ha affrontato un tema di particolare rilevanza nel diritto delle locazioni, fornendo un’interpretazione innovativa…

Read More Le Sezioni Unite della Cassazione ridefiniscono i confini del risarcimento del danno nelle locazioni

L’interpretazione dell’obbligo di attestazione SOA per i bonus edilizi ha trovato una definitiva chiarificazione attraverso l’intervento dell’Agenzia delle Entrate (in occasione del telefisco 2025, fonte Ilsole24ore), che ha fornito un’interpretazione…

Read More Attestazione SOA obbligatoria e detrazione IRPEF. Occhio al valore dell’appalto in condominio

Può un condomino che accusa falsamente l’amministratore di violazione di domicilio essere assolto dal reato di calunnia? La risposta è affermativa, secondo la recente pronuncia della Cassazione (sentenza 14 gennaio…

Read More Calunnia all’amministratore: la buona fede del condomino fa cadere l’accusa

di Rosario Dolce e Fabrizio Plagenza L’amministratore del condominio, come noto, è tenuto alla riscossione degli oneri condominiali (articolo 1130 Codice civile). In ordine alle modalità di recupero delle somme dovute dai condòmini,…

Read More Chi perde il bene usucapito da altri deve informare l’amministratore