La notte del 25 aprile di qualche anno fa, Tizio ha pensato bene di disturbare il riposo dei condòmini di uno stabile fiorentino, cantando a squarciagola e tenendo alto il…
Read More Occhio ai cantanti novelli. No a schiamazzi notturni in condominio
Published Febbraio 22, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Published Febbraio 2, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Per la costituzione del supercondominio non è necessaria né la manifestazione di volontà dell’originario costruttore, né quella di tutti i proprietari delle unità immobiliari di ciascun condominio, venendo lo stesso…
Published Gennaio 20, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Il caso da cui prende spunto la controversia è un decreto ingiuntivo notificato ad un Condominio locale da parte di una ditta edile- quale appaltatore di un’opera commessa dall’amministratore, a…
Published Gennaio 2, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Il fatto. Il Sindaco di un comune campano ha notificato a tutti i condòmini di uno stabile ordinanza “contingibile e urgente” avente ad oggetto l’intimazione all’esecuzione delle opere di messa…
Published Gennaio 2, 2019 by Avv. Rosario Dolce
Il locatore è tenuto a garantire l’agibilità dell’immobile concesso in locazione, offrendo in comunicazione al conduttore apposita certificazione. Il certificato di agibilità, siccome attestante il rispetto delle condizioni di sicurezza,…
Read More Stop alla locazione dell’immobile come bar se manca il certificato di agibilità
Published Gennaio 2, 2019 by Avv. Rosario Dolce
L’articolo 71 bis delle disposizioni di attuazione del codice civile, dispone, al comma II, che «Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche le società di cui al titolo V…
Read More L’amministratore è chiamato in giudizio anche se è una persona giuridica
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Furto in casa mentre è installato il ponteggio per lavori sulla facciata o sul tetto? Il condominio o l’impresa possono essere chiamati in causa. Ma con diversi tipi di responsabilità…
Read More Va provata la responsabilità del furto favorito dal ponteggio
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il condominio, in quanto semplice ente di gestione, è privo di soggettività giuridica e, quindi, giuridicamente il domicilio dell’ente condominiale coincide con quello dell’amministratore pro tempore. La Corte di Cassazione…
Read More L’ingiunzione fiscale al condominio non va notificata presso l’edificio
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
Il costo del servizio di portierato non può essere ripartito, in deroga alla tabella millesimale, tra i condòmini secondo la variabile dei componenti del nucleo familiare, presenti in ciascuna unità…
Read More Le spese di portierato non si dividono in base ai componenti del nucleo familiare
Published Novembre 17, 2018 by Avv. Rosario Dolce
È possibile ampliare il balcone? E se si per quale ampiezza? A queste domande risponde il Tribunale Amministrativo Regionale per la Lombardia, Sezione Seconda, con Sentenza nr 02049 del 09 settembre…
Read More L’ampliamento del balcone non è manutenzione straordinaria
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