L’avviso di convocazione per l’assemblea condominiale deve essere comunicato almeno cinque giorni prima dalla data fissata per l’adunanza ai soggetti legittimati a parteciparvi, pena l’eventuale invalidità della delibera assembleare. Spetta…
Read More Guida all’assemblea – 2. Chi è legittimato a partecipare
L’esonero delle spese condominiali per il costruttore e per le unità immobiliari invendute è legittimo solo se contenuto in un regolamento contrattuale da tutti sottoscritto al momento del rogito e,…
Read More Quando il costruttore non partecipa alle spese condominiali?
L’Assemblea dei condòmini è l’organo deliberante del condominio degli edifici. Le sue attribuzioni sono segnate dall’articolo 1135 del Codice civile e sono complementari a quelle svolte dall’amministratore per il buon…
Read More Guida all’assemblea – 1. convocazione e costituzione
“La nevicata è prevedibile in località montane o comunque in città in cui è normale che in inverno si verifichi: non lo è, invece, in altre zone, dove l’evento può…
Read More Neve sul tetto? In caso di caduta la responsabilità è tutta del condominio
L’articolo 2 bis, 1º comma, della Legge n. 241 del 1990 riconosce che anche il tempo è un “bene della vita” per il cittadino, sicché il ritardo nella conclusione di…
Read More Se la «Pa» ritarda con i contributi per il terremoto paga i danni al condominio
In tema di oneri condominiali, il condòmino che riceve la notifica del decreto ingiuntivo da parte del condominio e lo voglia contestare è tenuto a instaurare preliminarmente il procedimento di…
Read More Oneri condominiali. Per opporre il decreto ingiuntivo è necessaria la mediazione
Un Condominio di Milano ha proposto opposizione avverso un decreto ingiuntivo, con il quale il Giudice di Pace di Milano gli aveva ingiunto di pagare a favore della Società Betasrl, la…
Read More L’appalto di opere private da parte dell’amministratore
Nulla la delibera che autorizza al distacco “forfettizzando” le spese di conservazione dell’impianto. Della questione si è recentemente occupato il Tribunale di Roma (estensore Fabiana Corbo), con sentenza del 4…
Read More Il distacco è illecito quando le spese sono «forfettizate»
L’aggettivo ha una sua funzione precisa: il volume di Rosario Dolce, esperto di diritto condominiale e collaboratore del Sole 24 Ore, chiarisce già nel titolo che è rivolto ai professionisti. «Guida…
Il problema delle immissioni rumorose, se notturne e provenienti da locali di intrattenimento, è molto avvertito nei condomini degli edifici perché incide sulla serenità e sulla qualità della vita di…
Rosario Dolce, laureato in Legge nel 2004 presso l’Universita’ degli Studi di Palermo con il massimo dei voti (110/110) è titolare dell’omonimo Studio Legale Dolce (SLD), che si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Scrive articoli giuridici in tema di condominio coadiuvando il Centro Studi “Arkivia” e, per esso, il sito di riferimento principale per operatori del settore “condominioweb.it”
Commenti recenti