Il superbonus è un incentivo fiscale. Il condominio è stato scelto come soggetto destinatario della misura, ma ciò non vuol dire che esso sia titolare del credito di imposta che discende…
Read More È il condominio il soggetto attuatore del superbonus
L’installazione di un nuovo impianto di ascensore, se discusso in assemblea in termini di preventivo da ripartire, non legittima alcuna impugnazione di sorta, se non consta di una decisione definitiva. Ciò…
Read More Installazione ascensore: senza interesse ad agire la delibera non si impugna
LaCorte di appello di Roma, con sentenza 3363/2021 pubblicata il 05 maggio 2021 enuncia due principi fondamentali in tema di impugnazione delle delibere assembleari, che riguardano alcuni aspetti di rilievo soggettivo.…
Se il cortile o la strada di accesso al condominio ha natura privata ed è posta in comproprietà con altri fondi limitrofi l’assemblea non ha competenza a deliberare l’approvazione di alcuna…
Read More Se il cortile è privato l’assemblea non può deliberare spese di manutenzione condominiali
La Corte di appello di Napoli con la sentenza numero 1749 pubblicata il 12 maggio 2021 chiarisce il regime giuridico dei parcheggi condominiali, a fronte del diritto al posto auto rivendicato a titolo…
Read More Il diritto dei condòmini al parcheggio non ha rilievo pubblico
L’articolo 1137 Codice civile disciplina la fattispecie della impugnazione delle delibere adottate da parte dell’assemblea dei condòmini. Tra i motivi di legittimità v’è quella contrarietà alle previsioni normative sulla convocazione degli…
Read More Il conteggio dei cinque giorni per le assemblee condominiali a prova di Cassazione
Il danno alla vita di relazione e alla salubrità della vita familiare a causa di umidità proveniente da parti comuni è liquidabile dal giudice in base ad elementi presuntivi, e,…
‘articolo 63 delle disposizioni di attuazione al Codice civile, al primo comma, così recita: «Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, l’amministratore, senza bisogno…
Read More Consegna della lista dei morosi in capo al condominio, non all’amministratore
Nelle servitù di gasdotto – e, in generale, in tutte le servitù funzionali alla distribuzione di servizi a rete, come la telefonia, la distribuzione di acqua potabile, la distribuzione di…
Sono state pubblicate in data 24 giugno 2021 tre diverse ordinanze della corte di Cassazione – giudice relatore Antonio Scarpa – ognuna delle quali enuncia un principio di diritto degno di…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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