Dal 2020 nuove regole per la sospensione del servizio integrato idrico e la prescrizione delle bollette: l’Autorità di regolazione per energia, reti e ambiente (Arera), con la delibera 311/2019/R/idr , ha stabilito…
Read More Acqua limitata o sospesa a chi non paga per un anno
Da quest’anno anche il diritto all’esazione degli importi riportati nelle bollette del servizio integrato idrico è soggetto al termine di prescrizione biennale, al posto di quello quinquennale previsto dall’articolo 2948,…
Quando l’amministratore contrae un’obbligazione con un terzo fornitore coesistono due obbligazioni distinte, rispettivamente, l’una, esterna, concernente l’intero debito che trae fondamento dal titolo “contratto” e l’altra, interna, riguardante i singoli condòmini,…
Read More Il condomino “virtuoso” non recupera il suo credito dal condominio
Dopo la liberalizzazione del mercato dell’energia elettrica sono proliferate società e procacciatori d’affari che ricevono contratti di agenzia da aziende che gestiscono il servizio. In questo nuovo scenario si sono…
Read More Truffa sui contratti luce, querela anche su iniziativa dell’amministratore
Nel caso di comproprietà immobiliare, al fine di escludere la responsabilità del proprietario che non abbia commissionato materialmente lavori “abusivi”, occorre che egli dimostri, anche soltanto a livello di dati…
Read More Opere abusive, comproprietario responsabile anche se non ha commissionato i lavori
Quando un immobile subisce dei danni dovuti ad infiltrazioni d’acqua – le quali possono aver compromesso anche solo alcune delle stanze dell’appartamento – è possibile domandare in pagamento due componenti…
Accade spesso che, nonostante la necessità di lavori urgenti in costruzioni che minacciano rovina negli edifici condominiali (come i solai dei garage), non si formi la volontà assembleare e non…
Read More L’amministratore non è sempre lo «scudo penale» dei condòmini
Con l’Ordinanza numero 31976 del 6 dicembre 2019 , la Suprema Corte di Cassazione ritorna sul diritto dei condòmini di impugnare le sentenze sfavorevoli al Condominio, al posto dell’amministratore e afferma…
Read More L’assemblea che delibera di non andare in appello blocca l’impugnazione del singolo
Il progetto della norma UNI sulla formazione degli amministratori di cui all’articolo 71 bis delle disposizioni di attuazione al codice civile varca le porte del Sentato della Repubblica. L’occasione è…
Read More Presentata in Senato la Norma Uni per i formatori degli amministratori di condominio
La Corte di Cassazione, interpellata in sede di regolamento di competenza, con l’Ordinanza numero 27731 del 2019 ritorna sui rapporti tra Ufficio del Giudice di Pace e Tribunale, in tema di…
Read More Competenze del Giudice di Pace, inderogabile il limite dei 5 mila euro
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato ed autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collaboratore de "ilsole24ore" e "condominioweb.it”
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