La Cassazione, seconda sezione civile, con l’ordinanza n. 24761 del 5 novembre 2020 (giudice relatore Antonio Scarpa) le “regole” per la corretta procedura assembleare volta all’approvazione del rendiconto condominiale, seppure trattando un caso anteriforma. Esaminiamole le regole nel dettaglio.
Prima regola: come e cosa contestare
La delibera che approva il rendiconto annuale non è, infatti, sindacabile sul merito. La statuizione che approva il rendiconto annuale può essere impugnata dai condòmini assenti e dissenzienti, nel termine stabilito dall’articolo 1137 Codice civile, solo per ragioni di legittimità. Quindi resta precluso ai condòmini ogni sindacato giudi ziale sulla consistenza degli esborsi o sulla convenienza delle scelte gestionali (Cassazione, 5254/2011; 20135/2017; 731/1988).
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