La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 29924 del 18 novembre 2019 , ha espresso il seguente principio di diritto: «Allorché una clausola del regolamento di condominio, di natura convenzionale, imponga il…
Read More Il concetto di decoro architettonico prevale anche sull’assemblea del condominio
L’articolo 66 delle Disposizioni di attuazione al Codice civile disciplina le modalità di convocazione dell’assemblea dei condòmini. La norma, tuttavia, non parla del luogo , rimettendo, pertanto, la scelta alla discrezionalità dell’amministratore,…
Read More Per la sede dell’assemblea di condominio occorrono raggiungibilità e riservatezza
Anche il condominio, insieme ai singoli condòmini, è in grado di esercitare l’azione revocatoria di cui all’articolo 2901 codice civile nei confronti del proprio debitore, anche se il credito vantato sia…
Read More Il condominio può chiedere di revocare le vendite del moroso anche se c’è già una lite
L’attuale esecutivo è impegnato su più fronti per la salvaguardia del patrimonio immobiliare privato: funestato, negli ultimi decenni, da eventi accidentali che ne hanno compromesso, nei territori colpiti dagli eventi, la…
Dal 2020 nuove regole per la sospensione del servizio integrato idrico e la prescrizione delle bollette: l’Autorità di regolazione per energia, reti e ambiente (Arera), con la delibera 311/2019/R/idr , ha stabilito…
Read More Acqua limitata o sospesa a chi non paga per un anno
Da quest’anno anche il diritto all’esazione degli importi riportati nelle bollette del servizio integrato idrico è soggetto al termine di prescrizione biennale, al posto di quello quinquennale previsto dall’articolo 2948,…
Quando l’amministratore contrae un’obbligazione con un terzo fornitore coesistono due obbligazioni distinte, rispettivamente, l’una, esterna, concernente l’intero debito che trae fondamento dal titolo “contratto” e l’altra, interna, riguardante i singoli condòmini,…
Read More Il condomino “virtuoso” non recupera il suo credito dal condominio
Dopo la liberalizzazione del mercato dell’energia elettrica sono proliferate società e procacciatori d’affari che ricevono contratti di agenzia da aziende che gestiscono il servizio. In questo nuovo scenario si sono…
Read More Truffa sui contratti luce, querela anche su iniziativa dell’amministratore
Nel caso di comproprietà immobiliare, al fine di escludere la responsabilità del proprietario che non abbia commissionato materialmente lavori “abusivi”, occorre che egli dimostri, anche soltanto a livello di dati…
Read More Opere abusive, comproprietario responsabile anche se non ha commissionato i lavori
Quando un immobile subisce dei danni dovuti ad infiltrazioni d’acqua – le quali possono aver compromesso anche solo alcune delle stanze dell’appartamento – è possibile domandare in pagamento due componenti…
Lo Studio Legale Dolce (SLD) si occupa, prevalentemente, di Diritto immobiliare e condominiale. Rosario Dolce è avvocato e giornalista pubblicista è autore di diverse monografie sul tema del diritto condominiale degli edifici e collabora stabilmente con il "ilsole24ore" e le principali riviste scientifiche del settore.
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